330 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099900662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
61025099900662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 26 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 311 $ Poids 98 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 160 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 576 $ Poids 95 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 221 $ Poids 93 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 124 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 370 395 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 591 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 501 515 $ Poids 84 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 484 831 $ Poids 83 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 90 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 472 $ Poids 77 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 930 $ Poids 76 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 492 762 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.