313-315 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 99,9 m² · constr. 2012 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099901043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
61025099901043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 725 $ Poids 77 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 548 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +19 973 $ | 243 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 494 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 758 $ Poids 75 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 676 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 397 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 770 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 422 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.