305 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 110,2 m² · constr. 1947 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099901233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
61025099901233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 844 $ Poids 97 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 034 $ Poids 94 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 385 $ Poids 93 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 168 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 369 893 $ Poids 89 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 947 $ Poids 88 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 444 659 $ Poids 86 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 018 $ Poids 81 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 421 116 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 000 $ Poids 79 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 327 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 979 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.