293-295 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 123,2 m² · constr. 1948 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099901344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
61025099901344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 134 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 226 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 163 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 391 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 479 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 082 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 477 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 464 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 479 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 278 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.