267 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099901667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
61025099901667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 369 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 520 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 085 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 882 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 431 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 875 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 347 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 326 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 550 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 870 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 473 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 723 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 703 637 $ Poids 37 % |
| 10 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 670 $ Poids 35 % |
| 11 | 392, rue Bordeleau, Joliette 2025-01-17 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 733 966 $ Poids 34 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 962 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 500 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.