263 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 97,1 m² · constr. 1943 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099901778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
61025099901778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 84 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 405 178 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 185 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 638 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 200 129 $ Poids 75 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 833 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 567 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 431 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 684 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 873 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 405 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 538 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 752 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 705 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 504 441 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 766 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 355 282 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.