278-280 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 213,3 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099901793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
61025099901793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 624 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 829 $ Poids 59 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 652 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 431 417 $ Poids 39 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 044 $ Poids 35 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 584 944 $ Poids 33 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 519 689 $ Poids 29 % |
| 6 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 702 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 562 525 $ Poids 28 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 953 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 852 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 488 420 $ Poids 25 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 849 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 178 $ Poids 23 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 295 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 635 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.