280-282 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 166,4 m² · constr. 1948 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099902000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
61025099902000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 317 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 482 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 462 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 834 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 340 $ Poids 55 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 837 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 359 694 $ Poids 55 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 281 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 567 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 728 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 797 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 489 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 363 $ Poids 46 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 583 $ Poids 44 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 923 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 674 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 724 905 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.