245 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 1 765 $/m² · 386,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 427 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099902309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
61025099902309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 54 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 881 264 $ Poids 99 % |
| 2 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 423 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 221 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 213 420 $ Poids 52 % |
| 5 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 895 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 909 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 670 151 $ Poids 42 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 927 179 $ Poids 38 % |
| 8 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 799 039 $ Poids 33 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 243 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 417 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 746 999 $ Poids 30 % |
| 11 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 778 m · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 035 105 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 700 412 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.