236 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099902706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
61025099902706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 437 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 157 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 441 833 $ Poids 77 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 814 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 799 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 692 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 199 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 631 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 554 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 356 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 467 110 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 703 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 394 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 452 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 922 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.