214-216 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
867 600 $
Autre · 1 355 $/m² · 640,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 100 $
Rôle antérieur 963 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099903107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
894 900 $
Rôle antérieur
963 900 $
ID provincial
61025099903107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 830 $ Poids 47 % |
| 2 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 486 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +107 790 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 948 219 $ Poids 42 % |
| 3 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 081 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 021 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 021 $ Poids 33 % |
| 6 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 155 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 9 % |
| 7 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +212 788 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 121 180 $ Poids 8 % |
| 8 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 1 037 382 $ Poids 5 % |
| 9 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 5 % |
| 10 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 888 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 805 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 1 011 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.