189 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 144,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099904286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
61025099904286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 587 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 369 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 764 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 590 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +7 916 $ | 434 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 495 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 501 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 66 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 584 449 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 600 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −56 965 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 898 267 $ Poids 58 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 375 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 429 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 992 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 375 020 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 540 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 742 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.