167 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099904558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
61025099904558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 133 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 475 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 369 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 149 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 384 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 510 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 462 389 $ Poids 87 % |
| 7 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 395 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 308 $ Poids 84 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 793 $ Poids 84 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 430 451 $ Poids 84 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 433 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 370 228 $ Poids 83 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 915 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.