174-176 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 225,2 m² · constr. 1947 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099904814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
61025099904814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 404 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 738 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 898 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 121 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 804 $ Poids 26 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 862 $ Poids 25 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 841 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 533 671 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 504 436 $ Poids 23 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 740 $ Poids 23 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 833 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 847 $ Poids 15 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 389 $ Poids 15 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 598 $ Poids 13 % |
| 12 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 575 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.