158 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 134,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099905215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
61025099905215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 335 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 503 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +7 916 $ | 419 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 496 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 358 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 756 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 439 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 410 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 521 250 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 335 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 549 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 504 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 410 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 275 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.