118 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 240 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099906760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
61025099906760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 18 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 490 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 460 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 472 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 409 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 443 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 509 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 413 525 $ Poids 87 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 363 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 36 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 345 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 579 295 $ Poids 80 % |
| 9 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 474 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 459 471 $ Poids 75 % |
| 12 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 766 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.