300 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 264 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099910076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
61025099910076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 127 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 486 $ Poids 95 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 953 $ Poids 95 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 74 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 385 293 $ Poids 92 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 77 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 586 $ Poids 91 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 351 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 551 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 549 587 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 51 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 370 934 $ Poids 79 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 540 750 $ Poids 79 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 400 915 $ Poids 75 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 529 277 $ Poids 75 % |
| 12 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 55 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −19 962 $ | 216 456 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.