284 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099910218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
61025099910218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 119 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 862 $ Poids 96 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 63 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 367 747 $ Poids 95 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 74 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 185 $ Poids 93 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 60 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 379 941 $ Poids 93 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 537 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 509 633 $ Poids 82 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 47 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 844 $ Poids 80 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 500 146 $ Poids 78 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 492 463 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 977 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 457 928 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.