284 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 109,2 m² · constr. 1997 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099910742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
61025099910742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 265 $ Poids 97 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 230 $ Poids 95 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 767 $ Poids 92 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 45 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 410 513 $ Poids 89 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 595 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 637 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 27 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 394 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 862 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 079 $ Poids 75 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 368 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 428 010 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.