265 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 114,8 m² · constr. 1995 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099910817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
61025099910817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 235 $ Poids 97 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 54 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 831 $ Poids 96 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 45 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 605 $ Poids 95 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 0 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 046 $ Poids 93 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 552 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 574 $ Poids 83 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 38 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 442 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 28 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 182 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.