274 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 99,4 m² · constr. 1997 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099910904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
61025099910904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 22 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 635 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 231 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 800 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 538 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 100 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 063 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 658 $ Poids 70 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 731 $ Poids 69 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 905 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.