264 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 138,2 m² · constr. 2013 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099910985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
61025099910985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 147 $ Poids 79 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 102 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 79 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 27 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 489 838 $ Poids 59 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 40 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 492 363 $ Poids 59 % |
| 7 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 989 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 456 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 633 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 810 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 513 760 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.