285 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099911040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
61025099911040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 311 $ Poids 98 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 144 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 576 $ Poids 95 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 67 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 358 521 $ Poids 94 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 81 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 370 395 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 496 465 $ Poids 87 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 480 181 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 472 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 73 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 446 976 $ Poids 78 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 729 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 732 $ Poids 77 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 930 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.