260 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
423 400 $
Maison mobile · 2 762 $/m² · 153,3 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099911096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
61025099911096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 408 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 561 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 869 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 918 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 893 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 352 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 568 804 $ Poids 59 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 914 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 469 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 962 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 222 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 876 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 425 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 392, rue Bordeleau, Joliette 2025-01-17 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 754 876 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.