275 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 88,8 m² · constr. 1954 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099911161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
61025099911161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 400 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 614 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 191 431 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 885 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 887 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 341 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 344 $ Poids 58 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 989 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 961 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 388 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.