238 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 108,7 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099911379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
61025099911379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 490 $ Poids 96 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 72 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 958 $ Poids 92 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 429 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 462 007 $ Poids 91 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 126 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 367 381 $ Poids 88 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 512 $ Poids 83 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 448 402 $ Poids 82 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 318 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 739 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 419 039 $ Poids 77 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 459 $ Poids 77 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 837 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.