268-270 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 118 m² · constr. 1967 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099911450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
61025099911450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 114 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 910 $ Poids 94 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 47 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 382 955 $ Poids 92 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 81 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 987 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 808 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 526 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 58 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 979 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 353 $ Poids 76 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.