233 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 125,9 m² · constr. 1957 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099911716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
61025099911716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 41 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 374 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 152 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 93 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 396 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 285 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 376 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 874 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 381 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 763 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 508 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 519 416 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.