235 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 85,9 m² · constr. 1949 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099912012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
61025099912012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 115 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 668 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 361 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 382 802 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 684 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 188 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 967 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 720 $ Poids 57 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 325 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 945 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 733 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 383 466 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.