217 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 121,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099912282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
61025099912282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 426 $ Poids 89 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 163 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 388 817 $ Poids 87 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 204 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 436 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 946 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 392 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 052 $ Poids 78 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 175 $ Poids 77 % |
| 10 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 328 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 812 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 351 121 $ Poids 74 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 491 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 467 300 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.