189-191 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 178,4 m² · constr. 1948 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099913057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61025099913057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 493 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 500 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 620 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 824 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 378 $ Poids 61 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 374 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 518 $ Poids 44 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 177 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 588 188 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 441 451 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 821 $ Poids 41 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 084 $ Poids 38 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 851 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 508 901 $ Poids 34 % |
| 12 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 109 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.