177-183 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 241,4 m² · constr. 1915 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 397 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099913970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
61025099913970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 586 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 534 $ Poids 27 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 953 $ Poids 26 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −51 504 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 046 $ Poids 20 % |
| 6 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 871 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 542 062 $ Poids 20 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 043 $ Poids 14 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +57 378 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 862 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 553 107 $ Poids 13 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 481 $ Poids 12 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 298 $ Poids 11 % |
| 12 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 404 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.