131-133 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 155,8 m² · constr. 1944 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099914714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
61025099914714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 584 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 457 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 340 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 708 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 209 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 908 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 473 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 454 $ Poids 47 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 601 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 405 552 $ Poids 45 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 570 $ Poids 38 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 601 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1000 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.