127 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099915094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
61025099915094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 500 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 409 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 981 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 473 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 394 510 $ Poids 76 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 562 $ Poids 75 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 545 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 418 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 536 845 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 495 643 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.