105 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099915397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
61025099915397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 69 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 377 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 553 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 403 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 470 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 386 722 $ Poids 84 % |
| 8 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 71 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 469 004 $ Poids 83 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 498 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 380 443 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 395 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 472 826 $ Poids 83 % |
| 11 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 652 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 453 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 509 392 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.