97 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099915528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
61025099915528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 472 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 462 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 356 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 377 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 435 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 417 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 568 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 022 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 72 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 481 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 588 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 405 918 $ Poids 78 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 450 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 862 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, avenue Daniel, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 454 678 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 69 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.