100-102 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 160,5 m² · constr. 1934 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099915572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
61025099915572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 626 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 739 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 564 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 193 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 242 $ Poids 57 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 891 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 480 474 $ Poids 51 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 621 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 919 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 142 $ Poids 39 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 942 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 914 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 417 360 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 992 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 308 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.