87 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 117,3 m² · constr. 1964 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 298 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099915649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
61025099915649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 517 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 373 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 445 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 382 055 $ Poids 86 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 344 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 847 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 360 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 467 847 $ Poids 82 % |
| 9 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 71 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 241 $ Poids 82 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 522 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 381 783 $ Poids 82 % |
| 11 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 897 $ Poids 79 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 484 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 504 187 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.