96-98 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
458 300 $
Autre · 4 662 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099915683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
61025099915683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 524 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 498 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 413 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 474 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 117 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 580 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 486 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 463 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 606 517 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 622 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 379 $ Poids 78 % |
| 10 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 698 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 171 $ Poids 75 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 763 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 262 052 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.