94 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 87,9 m² · constr. 1941 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099915794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
61025099915794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 382 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 706 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 513 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 384 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 948 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 464 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 478 034 $ Poids 64 % |
| 11 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, avenue Daniel, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 090 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.