595 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
877 700 $
Autre · 1 274 $/m² · 689,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 571 300 $
Rôle antérieur 2 180 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099916679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 200 $
Valeur bâtiment
1 683 100 $
Rôle antérieur
2 180 500 $
ID provincial
61025099916679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 882 801 $ Poids 37 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 860 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 128 860 $ Poids 28 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 474 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +148 575 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 120 754 $ Poids 28 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 993 538 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 993 538 $ Poids 26 % |
| 6 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 139 642 $ Poids 5 % |
| 7 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 1 037 382 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.