77 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099916770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
61025099916770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 719 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 328 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 447 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 422 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 533 080 $ Poids 64 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 796 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 419 279 $ Poids 64 % |
| 10 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 999 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 394 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, avenue Daniel, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 426 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 247 557 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.