283 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099920010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
61025099920010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 35 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 628 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 238 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 76 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 400 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 821 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 935 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 366 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.