271 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099920181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
61025099920181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 45 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 12 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 615 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 120 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 661 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 68 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 398 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 778 $ Poids 71 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 645 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 234 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 836 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 126 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.