249 Rue F.-H.-JONES · Joliette
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 71,5 m² · constr. 1999 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099920474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
61025099920474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 920 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 955 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 415 $ Poids 31 % |
| 3 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 367 401 $ Poids 29 % |
| 4 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 924 $ Poids 26 % |
| 6 | 69, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 833 $/m²) 84,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 352 $ Poids 19 % |
| 7 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 672 $ Poids 18 % |
| 8 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 291 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 675 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 807 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 260 662 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.