226 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099921056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
61025099921056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 420 $ Poids 96 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 410 $ Poids 94 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 229 $ Poids 92 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 469 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 516 418 $ Poids 89 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 92 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 368 386 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 498 $ Poids 85 % |
| 8 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 571 $ Poids 80 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 498 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 126 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 798 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 749 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 466 746 $ Poids 77 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 783 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.