245 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099921080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
61025099921080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 579 $ Poids 97 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 78 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 970 $ Poids 96 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 48 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 403 $ Poids 96 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 38 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 415 457 $ Poids 92 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 109 $ Poids 85 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 76 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 399 526 $ Poids 80 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 014 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 541 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 956 $ Poids 76 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 144 $ Poids 73 % |
| 12 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 66 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 233 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.