206-208 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 160,5 m² · constr. 1919 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099921753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
61025099921753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 568 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 723 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 195 $ Poids 75 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 242 $ Poids 60 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 570 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 966 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 686 $ Poids 55 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 468 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 924 $ Poids 54 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 539 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 220 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 480 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 433 173 $ Poids 38 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 985 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 108 768 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.