198-200 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 177,6 m² · constr. 1924 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099921854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
61025099921854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 579 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 546 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 955 $ Poids 72 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 733 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 803 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 322 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 440 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 467 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 579 041 $ Poids 41 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 960 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 071 $ Poids 38 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 589 $ Poids 37 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 921 $ Poids 37 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 467 046 $ Poids 32 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 274 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 450 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.