188-190 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 168,9 m² · constr. 1909 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099921965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
61025099921965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 590 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 744 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 551 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 215 410 $ Poids 62 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 468 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 564 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 956 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 428 665 $ Poids 43 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 232 $ Poids 36 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 493 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 265 $ Poids 36 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 254 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.